Serra Catarinense · 9 cabanas
Cisne Negro Villarejo
O projeto que deu origem ao ReservaPro. Nove cabanas, com o fluxo completo de personalização da estadia.
Abrir o siteSua cabana merece mais que 82% da diária
A Booking cobra 18%. O Airbnb, até 21%. O ReservaPro coloca a reserva no seu site — sem comissão — e ainda vende as experiências que a OTA nem sabe que existem.
Feito para cabanas, chalés e pousadas boutique de 4 a 15 unidades.
Antes de continuar, uma honestidade rápida
O ReservaPro não traz hóspedes novos. Não somos Booking, não somos Airbnb, e não vamos fazer sua propriedade aparecer para quem nunca ouviu falar dela.
O que a gente faz é diferente: o hóspede que já ia te procurar reserva direto com você — sem comissão — e gasta mais durante a estadia.
É sobre margem, não sobre volume.
A conta que ninguém faz
Quanto a comissão custa por ano?
Ajuste os números para a sua propriedade. Não é uma taxa — é o seu lucro saindo pela porta, todo mês.
Sua propriedade
Estimativa baseada na comissão de 18% que a Booking.com aplica no Brasil desde julho de 2026. Os números são conservadores de propósito — na prática, costumam ser maiores.
O que a comissão custa hoje
R$ 66.290
por ano — R$ 5.524 por mês, sobre um faturamento estimado de R$ 61.380 mensais.
Comissão que você deixa de pagar
R$ 17.125
Migrando 30% das reservas de OTA para o site, já descontada a taxa de Pix e cartão.
Receita nova de experiências
R$ 19.730
Fragrância, adega, decoração e afins, vendidos no fluxo pós-reserva.
Resultado por ano
R$ 36.855de retorno
Contra R$ 12.564 de plano Experiência · 4–9 unidades — cerca de 2,9× o que você investe. Sobram R$ 24.291 líquidos no ano.
O que muda quando a reserva é sua
Cada reserva direta vale 18% a mais
Mesma diária. Mesmo hóspede. Sem comissão. A diferença vai inteira para o seu caixa.
Cada hóspede gasta mais
Depois de confirmar a reserva — no momento de maior empolgação — o hóspede escolhe fragrância, travesseiro, horário do café, vinho na chegada, decoração. Receita que a OTA não te deixa vender.
Um calendário só, sem susto
Temporadas, regras de reserva, cupons, bloqueios e sincronização com os canais externos. Sem planilha, sem WhatsApp, sem overbooking.
O diferencial
A parte que ninguém mais faz
Todo motor de reservas vende diária. O ReservaPro vende a estadia inteira. Assim que o hóspede confirma, ele entra num fluxo de personalização:
- Fragrância da cabana
- Menu de travesseiros
- Horário e tipo do café
- Adega na chegada
- Decoração romântica
- Cinema ao ar livre
- Frequência da arrumação
- Passeios e experiências
Numa propriedade de 6 cabanas, isso costuma representar de R$ 2 mil a R$ 4 mil por mês em receita nova — vendida sozinha, sem ninguém no WhatsApp.
Você provavelmente já vende isso. Só que manualmente, uma mensagem por vez, e só para quem lembra de perguntar.
Ver o fluxo de personalização funcionandoDo outro lado
O site é o que o hóspede vê. O sistema é o que você opera.
Um site bonito qualquer um faz. O que sustenta a operação — e o que não dá para improvisar em planilha — é a gestão por trás dele.
Calendário unificado
Reservas diretas, Booking e Airbnb na mesma grade.
Reserva pelo balcão
Com as mesmas regras de temporada que o site aplica.
Temporadas e tarifas
Alta, feriado e fim de semana, com prioridade entre elas.
Receita de experiências
Quanto cada item vendeu no mês, item a item.
Saúde dos canais
Quando cada canal foi lido e onde há conflito de data.
Relatório mensal
Comissão economizada e retorno sobre a mensalidade.
Sem cadastro. Você pode criar reserva, bloquear datas e mudar tarifas à vontade — é uma cópia só sua.
Não vamos te mostrar depoimento
Vamos te mostrar dois sites no ar, com reserva funcionando. Abra, teste o calendário, veja o fluxo de personalização. O mais antigo roda há três anos.
Santa Catarina · 1 chalé
Chalé Carmela
Cliente desde o lançamento da plataforma. Mesma base, marca própria, reservas diretas com Pix.
Abrir o siteQuer falar com quem já usa? A gente conecta você direto com o proprietário — sem a gente na conversa.
Do primeiro contato ao site no ar
- 1
Dia 0
Diagnóstico
Levantamos suas unidades, tarifas, canais e quanto você paga de comissão hoje. Você sai da conversa com o número na mão, decidindo ou não.
- 2
7 a 15 dias
Implantação
Site no ar com a sua marca, unidades cadastradas, temporadas, regras, pagamento online, canais sincronizados e catálogo de experiências configurado.
- 3
90 dias
Ativação
Google otimizado, campanha de marca, reativação da sua base de ex-hóspedes e treinamento da equipe. Acompanhamos até as reservas diretas começarem a entrar.
- 4
Sempre
Operação
Suporte, atualizações, hospedagem e monitoramento. Todo mês, um relatório mostrando quanto você economizou de comissão e quanto vendeu em experiências.
Investimento
Preço por faixa de unidades habitacionais. Sem comissão sobre as suas reservas — nunca.
| Plano | 1–3 un. | 4–9 un. | 10–20 un. |
|---|---|---|---|
| VitrineSite profissional, sem motor | R$ 247/mês | R$ 347/mês | R$ 447/mês |
| Motor+ reservas, calendário, canais, pagamento | R$ 447/mês | R$ 747/mês | R$ 1.047/mês |
| Experiência+ upsell, temporadas avançadas, relatório, suporte prioritário | R$ 647/mês | R$ 1.047/mês | R$ 1.447/mês |
Implantação: a partir de R$ 3.900, conforme o número de unidades.
Plano anual: 2 meses grátis.
Mais de 20 unidades: fale com a gente.
Compare: uma propriedade de 6 cabanas paga cerca de R$ 5.500 por mês de comissão para a Booking. O plano Experiência custa R$ 1.047. Se ele converter duas reservas por mês que antes viriam da OTA, já se pagou.
Perguntas frequentes
Vocês trazem hóspedes para a minha propriedade?
Não. Quem traz hóspede é a sua reputação, suas fotos e o seu Instagram. Nós garantimos que esse hóspede reserve direto com você, sem comissão, e gaste mais na estadia. Se o que você precisa é volume, somos honestos: a solução é outra.
Preciso sair da Booking e do Airbnb?
Não, e nem recomendamos. As OTAs trazem visibilidade real. A ideia é reduzir a dependência: migrar quem já te conhece e quem volta para o canal direto, onde a margem é sua.
E o overbooking?
O sistema mantém um calendário unificado e sincroniza com os canais externos periodicamente. Quando um bloqueio externo chega para uma data já vendida no direto, ele não sobrescreve nada: gera alerta para a sua equipe resolver. Para operações de alta ocupação, oferecemos integração com channel manager dedicado no plano Experiência.
Quem cuida do site depois?
Nós. Hospedagem, atualizações, segurança, backup e suporte estão inclusos na mensalidade. Você não precisa de ninguém de TI.
O site fica parecido com o dos outros clientes?
A estrutura é a mesma — testada e otimizada para conversão. As cores, fontes, fotos, textos e a identidade são exclusivamente seus. É o que permite entregar em 15 dias em vez de 4 meses.
Posso migrar meu site atual?
Sim. Migramos o conteúdo e mantemos suas URLs e seu posicionamento no Google.
Quanto tempo até ver resultado?
As primeiras reservas diretas costumam aparecer entre 30 e 60 dias. As experiências vendem desde a primeira reserva.
Faça a conta antes de decidir
Em 20 minutos levantamos quanto você paga de comissão hoje e quanto deixa de vender em experiências. Sem compromisso — e se não fizer sentido, a gente fala isso na hora.